СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ
продаётся готовый
арендный бизнес
УЛ. 30 ЛЕТ ПОБЕДЫ, 7 (город Сургут)
  • Стабильный и высокий доход с первого дня владения
  • Выгоднее и надёжнее депозитов
  • Рост стоимости помещения
  • Независимый источник дохода
  • Удобное администрирование
ФАСАД
ВНУТРИ
РЕМОНТ
КОММУНИКАЦИИ
СХЕМЫ
  • ЛОКАЦИЯ
  • РАСПОЛОЖЕНИЕ - центр города, первая линия (правая часть ТЦ "Строитель"), в гуще трёх огромных обжитых микрорайонов (напротив самый дорогой район города)
  • ТРАНСПОРТ - автобусная остановка, являющаяся основным хабом по пересадке между маршрутами
  • ПОДЪЕЗД - с улиц 30 лет Победы, 50 лет ВЛКСМ и с проспекта Ленина
  • СОСЕДСТВО - государственный бассейн "Водолей", спорткомплекс "Дружба", библиотека, поликлиника, центральные офисы Газпрома, Тюменьэнерго
  • ХАРАКТЕРИСТИКИ
  • ПЛОЩАДЬ - 211,3 кв.м
  • ЗЕМЛЯ - в долгосрочной аренде у города по низкой ставке до 2066 года (нет пунктов об одностороннем досрочном расторжении)
  • ВЫСОТА ПОТОЛКА - 2,9 м (позволяет разведение любых инженерных коммуникаций)
  • ЭТАЖ - первый (в 2-х этажном отдельно-стоящем здании, то есть легче производить любые согласования, нет расходов на капитальный ремонт и общедомовое имущество)
  • ВХОДЫ - три (отдельных, у каждого Арендатора свой отдельный вход и санузел для независимости от режима работы соседа, для безопасности и сохранности товарно-материальных ценностей)
  • ПЛАНИРОВКА - 100% свободная (можно реализовывать проекты на любую фантазию), узаконена (соответствует Техпаспорту), фактически два помещения в одном
  • КОММУНАЛКА
  • ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ - 45 кВт (достаточно для общепита и на несколько Арендаторов, не нужно докупать мощность)
  • ВОДА - центральная холодная
  • КАНАЛИЗАЦИЯ - центральная
  • ОТОПЛЕНИЕ - собственный тепловой узел (расходы ниже на 30%), новые биметаллические радиаторы
  • ВЕНТИЛЯЦИЯ - штатная и приточно-вытяжная
  • СИГНАЛИЗАЦИЯ - есть
  • ИНТЕРНЕТ - есть
  • ДОГОВОРА - прямые с ресурсо-снабжающими организациями "Восток", ГТС, Горводоканал
  • РЕМОНТ
  • КАПИТАЛЬНЫЙ - Арендаторы выполнили внутри и снаружи под их потребности
  • СТЕНЫ - стеклообои
  • ПОЛЫ - керамогранит 600*600 мм
  • ПОТОЛКИ - подвесная система "Армстронг"
  • ОСВЕЩЕНИЕ - светодиодное
  • ОКНА - ПВХ
  • ВХОДНЫЕ ГРУППЫ - высоко-прочный сплав алюминия
  • АРЕНДАТОРЫ
  • СДАНО В АРЕНДУ - полностью двум федеральным сетевым Арендаторам (пекарня "МАМИН ХЛЕБ" и супермаркет "КРАСНОЕ и БЕЛОЕ" делят площадь практически пополам)
  • ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ - один на 11 месяцев, второй долгосрочный
  • КОММУНАЛКА - 100% возмещается по приборам учёта
  • ОПЛАТА - более 150 000 рублей в месяц каждый, в сумме около 350 000 рублей в месяц, около 4 200 000 рублей в год
  • ОКУПАЕМОСТЬ - менее 7 лет
  • ПРОЦЕНТ С ВЫРУЧКИ - есть
  • ИНДЕКСАЦИЯ - есть
  • НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ - АУСН 8%
  • УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
  • ЦЕНА ЗА ПОМЕЩЕНИЕ - 25 000 000 рублей
  • ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР - 118 316 рублей 00 копеек
  • ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ - официальный
  • ОПЛАТА - безналичная
  • СДЕЛКА - через систему "СБЕР ДОМ-КЛИК"
  • КРЕДИТ БАНКА - возможна продажа в ипотеку
  • СОПРОВОЖДЕНИЕ - на всех этапах сделки
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНО
  • ПАРКОВКА - бесплатная асфальтированная на 30 автомобилей (обеспечивает приток покупателей)
  • ВЕРАНДА - возможна
  • ИСПОЛЬЗОВАНИЕ - под магазин, кафе, ресторан, салон красоты, аптеку, развивающий центр, пункт выдачи заказов маркет-плейса, шоу-рум, офис и многое другое
  • РАЗРЕШЕНО - помещение соответствует условиям получения Лицензии на продажу алкоголя
  • СОБСТВЕННИК - один
  • ДОКУМЕНТЫ - полный пакет в наличии
  • ОБРЕМЕНЕНИЯ - не зарегистрировано
  • ОСМОТР - самостоятельно торговую клиентскую часть, по предварительной договорённости за 2 дня подсобные помещения